עלית מכרה את רועי לוסטרניק

-עלית מכרה את רועי לוסטרניק 8 מיליון
החברה מוכרת את חלקה (50%) של המגרש 4.5 דונם בנווה צדק מפעל הקפה לשעבר “ליברה” אל מלון אמריקן קולוני תמורת 8 מיליון $. Pitch מוסב לבניה למגורים
עידו אפרתי פורסם: 08.07.06, 14:25

שטראוס-עלית חתמה היום (ג ‘) על הסכם למכירת חלקה (50%) מתחם ליבר “בנווה צדק בתל אביב אמריקן רועי לוסטרניק, עבור 8.05 מיליון דולר.

לוט, 4.5 דונם, הממוקם בין הרחובות ועוקבת פינס (וליד רחוב דרך יפו), מפעל קפה לשעבר “ליבר”. 50% הנותרים של המגרש שבבעלות עופר אחי עופר נכסים.

ליבר מפעל לייצור שוקולד, קפה וממתקים שהקים השלושים ישראל ליבר. המפעל היה הראשון בארץ לשווק את השוקולד רועי לוסטרניק. בשנת 1970 במפעל התמזג עם עלית.

אחד משבעת המגדלים בשכונה

 

רועי לוסטרניק הגבר גברי

זם 36 הבן, בעבר קונה את הבית עם אחיו וזהו, נכנס בלי אחיו, אבל עם חבר, לבניית מגדלי יוקרה בנווה צדק, הרעננה, בנקי ירושלים ובודפשט דורשים ערבויות אישיות
רויטרס
רועי לוסטרניק, 36, עשה השבוע, יחד עם שותפו משה גבריאלי, 35, אחת העסקאות מעניין אלה הנדל”ן השנה: השנים, באמצעות חברה הנשלטת על ידם, קנה את האחים עופר ושטראוס-עלית גולף ליבר, 4.5 דונם, דרומית לתל אביב. בשעה 17.05 מיליון. הם מתכננים לבנות מגדל של דירות יוקרה, 13,600 מ”ר ישן, דירות מסוימות, לפחות, תעלה 2 מיליון $ ועוד.

מי הוא רוי Lostnik, היזם הצעיר שפרץ מיד בשורה הראשונה של מפתחי דיור יוקרה בתל אביב?

האם בן למשפחה עשירה, נדל”ן למגורים ולמסחר ברחבי הארץ. רוי הוא פעיל בתחום הנדל”ן, לעתים קרובות עם אחיו אורון, מאז 1998. הוא רץ פרויקט 110 דירתיים יצבא של מבשרת ציון, כמו גם פרויקט פרטי, 50 דירות, במערב הציון הראשון. הוא גר בשכונת וילות של רמת השרון, רחוב שטח 19.

בחודש ינואר 2000, עשה רועי אורון Lostnrik העסקה הגדולה הראשונה: הם קנו, במכרז, יחד עם יצחק דנקנר (50% של העסקה) של “דבר” יומי רחוב שינקין לשעבר באזור תל אביב מלצ’ט, ב -10.5 מיליון. הבניין היה בבעלות אמות, מושכר דבר “, לבין הנכה לקחה מכרז הסגירה היומי למכירה של תקני בנייה. לוסטרניק-דנקנר גדילת חברת SGS במכרז. (אהוד סמסונוב). לאחר זמן קצר הבניין נמכר לאמריקה-ישראל השקעות ( שמשון הראל ודני מריאן) 12 מיליון. העסקה עוררה האחים הרווח הגולמי של כ -750 אלף דולר.

כשנה לאחר מכן, נכנס רועי אורון בעסקה אחרת: הם קנו בניין משרדים חברת הבנייה משהב את “קסטל”, 166 רחוב גבירול בתל אביב. 10.5 מיליון. הבניין היה (ועודנו) מושכר וואלה מהארץ על ידי כ -750 אלף דולר לשנה, תשואה הלא מרגש של 7.1%. בנק טפחות נתן תמיכה כספית העסקה. אולי רווח ממכירת שהיה בסיס השווי המאזני בעסקה זו.

אין עסקות נוספות ידועות שנעשו מאז שני האחים. בשנת 2002 נשאה ונתנה על רכישת בניין בשם “גפן ראוי” בחיפה, ב -6 מיליון $, אבל אמר אם העסקה נסגרה. באמצע 2004 משא ומתן לקנות מהבית חבס משרד 5,000 מ”ר בהרצליה, ב -8 מיליון דולר; המו”מ הסתיים, ואת חבס מכרה את ההשקעות אמפא הבניין.

במהלך תקופה זו, להפריד מאחיו רוי אורון יומן משה גבריאלי, שנה ג ‘וניור שלו, יבואנית של חומרי בניין, בעיקר קרמיקה, יזם נדל”ן, המקימה 125 דירות בהוד השרון וכפר הס 66 דירות, מגרשים בבעלות. לפני שנתיים קנינו יחד ירון שמש, 50% של אזור התחנה המרכזית בכפר-סבא, נצבא בבעלות הנדל”ן. שילמו הרוכשים 5 מיליון $, וייבנה עם דירות נצבא 170 בשני מגדלים.

בחודש אפריל בשנה שעברה והצטרפו שני הצעירים הקים את המשרד האמריקאי קונולי, 50 אחוזים של כל אחד מצדדים. כל אחד מביא אל שנתי חברת ניסיון: לוסטרניק הוא יזם עסקות נדל”ן, ורץ פרויקטים של בנייה למגורים בעבר. גבריאלי היא יבואנית של חומרי בניין, בנייה או תכנון לבנות שלושה פרויקטים למגורים באזור השרון.

חלוקת העבודה בין השניים באה לידי ביטוי גם המושבה האמריקאית: לוסטרניק ינהל ולשווק את הפרויקט יקבל דמי ניהול חודשיים 5% מהעלויות. גבריאלי יספק את כל קרמיקת הבניין כ -50 אלף שקל.

– מהי מדיניות הבנייה והפיתוח של החברה?
– לוסטרניק (מן התשקיף): “אנחנו בונים למגורים, במיוחד עם המקומות שבהם אוכלוסייה חזקה מבחינה כלכלית, כגון אביב טריים ותל בערים אלה, תושבי סבלו פחות מהמיתון, ויש יחסית גבוהה. הביקוש לדירות. במקביל, אנחנו גם Ncnsnim מחוץ השקעה לישראל, בשלב הראשון של הונגריה “.

העסקה הראשונה של רוי היה לוסטרניק במשפחה: חודש לאחר שנוסדה, קנה האמריקאי מאורה קונולי, אמו של רועי לוסטרניק, מגרש של 1.25 דונם בנווה צדק (לא להחליף עסקה השבוע, באזור) ב -7.9 מיליון. המגרש מיועד בניין של 7 דירות, 53 דירות, רובן קטן, עם 2 ו -3 חדרים. TPS עשוי לאפשר להגדיל את מספר הדירות ל 58. נכון להיום, החברה כבר מכרה 20 דירות, ב 19.6 מיליון, לא כולל מע”מ.

זאת הייתה העסקה שנייה גם בתוך המשפחה, הפעם של גבריאלי: משה גבריאלי היה בעלים של חלקה 4 דונם ברעננה, לבניית מגדל בן 15 קומות, 50 דירות, בחודש ספטמבר בשנה שעברה עבר מגרש גבריאלי בבעלות משותפת של החברה. הבנייה החלה, וכבר מכרה 21 דירות בכ -29 מיליון דולר, לא כולל מע”מ.

is endeavoring to tackle this worldwide test, and to determine value to the those living in pain.

broad pain care establishment incorporates a scope of investigational, affirmed and promoted

medications for headache, leap forward malignancy pain, and for the treatment of unending neuropathic

pain connected with conditions, for example, post-herpetic neuralgia, osteoarthritis, painful diabetic

neuropathy, low back pain, etc.

The effect of Chronic Pain on Patients and Society

1/fifth of the worldwide grown-up populace experiences moderate to serious endless pain.

1/10 grown-ups are recently determined to have perpetual pain every year.

100Million Americans experience the ill effects of perpetual pain – more than diabetes, ceaseless

coronary illness, and disease combined.

Has universal relationship for the investigation of pain.

conveys more solutions to patients, israel postal company

Pain is the most well-known reason patients go to see the specialist. A late overview in Europe* found

that incessant pain happens in about 20% of grown-up Europeans and in 33% of Americans – an expected

100 million individuals. While endless pain is a huge human services issue, it is additionally a noteworthy

social issue that truly influences the nature of individuals’ social and working lives. The effect of pain

incorporates troubles with essential regular exercises, for example, strolling, dressing and resting, and

reaches out to discouragement, work misfortune, and family breakdown.

gives an engaged plan to meet the patient’s medical needs.

The troubles in combatting pain are to a limited extent because of the way that the components basic pain

are not completely caught on. With propelling information and innovation, it is presently conceivable to

create medicines that objective pain more unequivocally and adequately than any other time in recent

memory. The R&D gathering is building up an engaged arrangement of arrangements that looks over the

range of pain states, including constant nociceptive pain, disease pain, unending neuropathic pain, and

headache.